Bentincklaan 11Leersum
Vrijstaand wonen in een karakteristieke jaren ’30 huis op een groen perceel in Leersum. Vlakbij het Lombokbos staat deze vrijstaande woning, met een atelier/werkruimte en 2 bergingen, op royaal perceel van 572 m2. Dit huis heeft een sfeervolle uitstraling met onder andere prachtige glas in lood ramen (met voorzetramen) en authentieke details. Ook is er al een flinke stap richting verduurzaming gezet met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler.
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2, verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Naast de keuken is er een extra kamer, geschikt als speelkamer, kantoor of extra (3e) slaapkamer. Een groot pluspunt aan dit huis is de beneden- én boven badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 een master-bedroom met een oppervlakte van maar liefst 18 m2. Tevens is er op deze verdieping een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. Onder het huis bevindt zich een ruime kelder waar je gemakkelijk veel voorraad kwijt kan.
Omschrijving
Er is een ruime oprit naast het huis geschikt voor 2 auto’s. Er is een vrijstaande stenen berging (9 m2) met aansluitend een ruimte dat nu wordt gebruikt als atelier (9 m2). Deze ruimte is geïsoleerd, heeft verwarming, elektra en heeft 2 dakramen voor veel licht, waardoor dit ideaal is voor de hobbyist of voor werken-aan-huis. Daarnaast is er ook nog een houten berging van 10 m2.
Wat een fijne groene tuin! Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden, dus het is daar heerlijk vertoeven in de zon en heeft een speelse indeling. Doordat er de tuin rondom het huis is, is het ook mogelijk om schaduwplekken op te zoeken. Er is een overkapping bij de openslaande deuren. Er is tevens een aparte oprit achter in de tuin voor een aanhangwagen.
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 463 m3
Perceelgrootte: 572 m2
Vrijstaande stenen berging met werkruimte/atelier, aansluitend een houten berging: totaal 27 m2
Bouwjaar: 1936
Energielabel: D
-Indeling-
Begane grond:
ENTREE, hal, toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, extra kamer, keuken voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich de buitendeur. Op de begane grond bevinden zich ook een separaat toilet en badkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 een master-bedroom met een oppervlakte van maar liefst 18 m2 met uitzicht op de tuin. De slaapkamers hebben ingebouwde schuifkasten met veel opbergruimte. Op deze etage bevinden zich ook een wasruimte en de badkamer uitgerust met een wastafel, bad en toilet.
Kelder:
Onder het huis bevind zich een kelder van 20 m2 die toegankelijk is vanaf buiten.
Berging-werkkamer-berging:
Vrijstaande stenen berging, aansluitend een werkkamer/atelier, met daarnaast nog een houten berging. In de stenen berging is tevens een bergingszolder aanwezig. Totaal hebben deze 3 ruimtes een oppervlakte van 27 m2. De werkkamer/atelier is uitgerust met 2 dakramen, verwarming, isolatie en een wasbak.
Bijzonderheden:
• Glas in lood ramen met voorzetramen
• 2 zonnepanelen
• 2 zonnecollectoren
• Warm water middels zonneboiler
• CV combi-ketel uit 2023!
• Atelier/werk-aan-huis ruimte is geïsoleerd, heeft verwarming, elektriciteit en 2 dakramen.
• Vrijstaande stenen berging en houten berging.
• Eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s.
• Prachtig groene tuin
• Authentieke details
• Aanvaarding in overleg met verkopers
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Indeling
Energie
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Dak
Overig
Voorzieningen
Kadastrale gegevens 1
Kadastrale gegevens 2
Kadastrale gegevens 3
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging
Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.