Omschrijving

Op het kavel heb je de mogelijkheid, na sloop van de bestaande bebouwing, je eigen droomvilla te bouwen!

OMGEVING:
’t Goy is een fraai dorp in de gemeente Houten, gelegen op korte afstand van Houten (met winkelcentrum en treinstation Castellum, scholen en kinderopvang), maar ook Utrecht is goed bereikbaar. Landelijk gelegen en omgeven door boomgaarden en landerijen, echter alle faciliteiten binnen handbereik. Per auto zit je binnen 7 minuten in Houten en met de fiets binnen circa 10 minuten. Autosnelweg A27 is op 10 minuten rijden! Het huis is gesitueerd langs de rand van het dorp met de voetbalclub, tennisclub, basisschool, kerk en restaurant op steenworpafstand!

HUIDIGE SITUATIE:
In de huidige situatie staat er op het kavel een klusobject, bestaande uit een vrijstaand huis, schuur/garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een voor- en een achtertuin. De koper dient rekening te houden met een zeer eenvoudige opstal, gedateerd en met achterstallig onderhoud. Het huis biedt echter uitstekende mogelijkheden om te vergroten en/of uit te bouwen.

Kortom een object met veel mogelijkheden gelegen op een fraaie locatie!

BIJZONDERHEDEN HUIS:
– bouwjaar circa 1948
– woonoppervlakte circa 115 m²
– overig gebruiksoppervlakte circa 38 m²
– energielabel G
– verwarming middels 2 gaskachels
– warm water middels huurboiler (80 liter) a 13 euro per maand
– 12 huur zonnepanelen a 73 euro per maand
– asbestverdacht materiaal als dakbedekking schuur
– lekkage bij dakaansluitingen schoorsteen bekend
– gevel na geïsoleerd
– deels kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing
– deels enkele beglazing
– mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen/wonen op de begane grond

GARAGE/SCHUUR:
– de garage en schuur zijn samen als overige gebruiksoppervlakte circa 38 m²
– asbestverdacht materiaal als dakbedekking schuur
– in de schuur is een verouderde koelcel aanwezig (freon)

PERCEEL:
– huiskavel van 583 m² met woonbestemming
– parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

WOONHUIS
Indeling
Begane grond: hal, trapopgang naar eerste dieping, trap naar kelder, kleine badkamer met toilet, douche en boileropstelling. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met grote raampartij en gaskachel, in half open verbinding is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig en voorzien van diverse apparatuur. De keuken is voorzien van airco en een gas/gevelkachel. Via portiek/hal is de toegang naar de schuur/bijkeuken en de garage. In de schuur is een koelcel aanwezig. De garage biedt goede ruimte voor auto/motor/ hobby en/of opslag.
Eerste verdieping: overloop met kleine dakkapel en toegang naar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Middels vlizotrap is een bergvliering bereikbaar.

– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is where is’, ouderdoms- en asbestclausule.
– Aanvaarding in overleg.