Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning met zonnige tuin op enkele minuten lopen van het historische centrum? Dit volledig geïsoleerde huis met circa 117 m² aan woonoppervlakte biedt je een heerlijk lichte en ruime woonkamer, half open keuken, 4 goede slaapkamers en een dakkapel. De wanden en plafond van de woning zijn glad gestuukt. Een heerlijk zonnige achtertuin van circa 9 meter diep is gunstige gelegen op het zuiden.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 117.4 m²
Inhoud: 426.06 m³
Perceel: 144 m²
Bouwjaar: 1968
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond: ENTREE, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar woonkamer (34.1 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en bevindt zich de dichte keuken (7.3 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang naar de zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers (9.2, 10.4 en 11.4 m²) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en vaste kasten. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer (17.6 m²) met kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Tuin op het zuiden!
– Glad gestuukte wanden en plafond!
– Op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is gelegen deze stijlvolle eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin.
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv ketel Remeha Tzerra 2017.
– Volledig geïsoleerde woning met HR++ isolatieglas.