Omschrijving

Dit betreft een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Leersum met zeven appartementen en een afzonderlijke berging in het souterrain en parkeerplaats in de parkeergarage. In de centraal afgesloten entree is een lift aanwezig, een video-/intercominstallatie en uiteraard de brievenbussen. De privé parkeerplaats bevindt zich in de naastgelegen parkeergarage. Het hoek appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex.

De royale living is voorzien van vele raampartijen, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers aanwezig en de badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Tevens is er een provisieruimte aanwezig. Op het royale zonnige dakterras van circa 14 m2 kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie terwijl u uitkijkt over het winkelcentrum.

Met een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping, met een slaap/werkkamer en een een grote ruimte met dakramen waar meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Een ideale ligging in het centrum van Leersum, diverse winkels zoals supermarkt Plus, bakker, slager, HEMA en apotheek zijn direct te bereiken. Ook is er vlakbij een jeu de boules baan. Leersum ligt in het prachtige Utrechtse Heuvelrug, omringd door bossen en is gunstig gelegen vlakbij de A12.

Penthouse met twee verdiepingen
Hoek appartement
Woonoppervlakte: 158 m2
Balkon zuidoosten: 14 m2
Berging: 4 m2
Berging in souterrain: 6 m2
Parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage
Lift aanwezig
Bouwjaar: 2001
Afgesloten portiek en galerij
Energielabel: A

-Indeling-
1e verdieping:
Afgesloten portiek met brievenbussen, gaderobe nis, trappenhuis en lift van het appartementencomplex.
Gelegen op de eerste woonlaag, centrale hal met toegangsdeuren van de appartementen en zicht op het binnenterrein.
Royale ENTREE, toiletruimte, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en provisieruimte/wasruimte/cv ruimte. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het winkelcentrum en is er toegang tot het overdekte ruime balkon.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat. oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en een solar tube. Naast de grote slaapkamer is er ook nog een 2e slaapkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Tot slot is er een separaat toilet voorzien van een fonteintje.

2e verdieping:
Overloop. Royale ruimte waar meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden, slaapkamer, wastafelmeubel. Meerdere dakramen.

Bijzonderheden:
• Het appartementencomplex is voorzien van een ruime lift.
• Hoek penthouse.
• Overdekt royaal balkon.
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage.
• Ruime berging in het souterrain.
• CV 2023!
• Servicekosten VvE €243,80 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
• Energielabel A.
• Aanvaarding in overleg.
• In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule.
• Notaris ter keuze verkoper.