Omschrijving

De woning is voorzien van een woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, overdekt royaal balkon van 9 m2, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage.

In de centraal afgesloten entree is een lift aanwezig, een video-/intercominstallatie en uiteraard de brievenbussen.

Een ideale ligging in het centrum van Leersum, diverse winkels zoals supermarkt Plus, bakker, slager, HEMA en huisartsenpraktijk aan de overkant en apotheek zijn direct te bereiken. Ook is er vlakbij een jeu de boules baan. Leersum ligt in het prachtige Utrechtse Heuvelrug, omringd door bossen en is gunstig gelegen vlakbij de A12.

Zoekt u een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, die levensloopbestendig is en van alle gemakken voorzien? Ziet u uzelf al zitten op het balkon met een lekker bakje koffie/thee, een gebakje van de bakker, uitkijkend over het winkelcentrum van Leersum? Dan is dit hoekappartement ideaal voor u!
Maak snel een bezichtigingsafspraak om de woning met eigen ogen te bekijken.

Woonoppervlakte: 69 m2
Bergingszolder: 60 m2
Balkon op het noorden: 9 m2
Berging: 5 m2
Parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage
Lift aanwezig
Bouwjaar: 2001
Afgesloten portiek
Energielabel: B

-Indeling-
Afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en lift van het appartementencomplex.
Gelegen op de eerste woonlaag, centrale hal met toegangsdeuren van de appartementen en zicht op het binnenterrein.
Meterkast aan de buitenzijde, royale ENTREE, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte/cv ruimte. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het winkelcentrum en is er toegang tot het overdekte balkon.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naast de grote slaapkamer is er ook nog een 2e slaapkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en hier is ruimte voor een wasmachine, droger, voorraadstelling en tevens bevind de CV en mechanische ventilatie box zich hier. Tot slot is er een separaat toilet voorzien van een fonteintje.
Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
Berging

Bijzonderheden:
• Het appartementencomplex is voorzien van een ruime lift.
• Overdekt royaal balkon.
• Overdekte lichte galerij met lift.
• Hoekappartement.
• Extra verdieping, met ruime zolder.
• Royaal overdekt vrij gelegen balkon.
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
• Zonnepanelen op het appartementencomplex behoren toe aan de VVE.
• Voorzien van isolatieglas.
• CV 2022.
• Servicekosten VvE € 176,91 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
• Aanvaarding in overleg.