Omschrijving

Op de begane grond bevindt zich de doorzonwoonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin en een speels doorkijkraam naar de keuken. De gesloten keuken is bereikbaar vanaf de hal en hier is tevens de toegangsdeur tot de achtertuin. De hal is voorzien van een toiletruimte en een provisieruimte, wat ideaal is om voorraad en/of schoonmaakspullen in op te bergen.
De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, wat maakt dat het hier een groot deel van de dag genieten geblazen is in de zon, in rust en privacy.
Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De voortuin is recentelijk vernieuwd.

Er zijn 4 slaapkamers in deze woning, waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel. Twee slaapkamers hebben een vaste kast.

Deze woning staat op nog geen 5 minuten lopen van het bos, sportvelden en voorzieningen van het centrum, zoals een supermarkt, basisschool, apotheek, bakker en slager.

Maak snel een bezichtigingsafspraak om het huis met eigen ogen te bekijken.

Woonoppervlakte: 68,4 m2 (begane grond en eerste verdieping)
Tweede verdieping heeft een oppervlakte van 11,9 m2, deze oppervlakte is niet meegenomen in de woonoppervlakte, i.v.m. stahoogte.
Inhoud: 295 m3
Perceelgrootte: 268 m2
Vrijstaande stenen berging: 7 m2
Bouwjaar: 1962
Energielabel: G

-Indeling-
Begane grond:
ENTREE, hal, toiletruimte, trapkast met meterkast, toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aparte ruimte met de eenvoudige keuken voorzien van opbergruimte, een boiler en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met een vrijstaande stenen berging en eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met een vaste kast) en de badkamer met wastafel en douche. De badkamer heeft een mooi detail: een authentieke granieten vloer (deze dient wel gerestaureerd te worden).

Tweede verdieping/zolder:
Te bereiken met een vaste trap, overloop, 4e slaapkamer met dakkapel.
Deze oppervlakte van 11,9 m2 is niet meegenomen in de woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Royale achtertuin, circa 19 x 9 meter
• Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule
• Aanvaarding in overleg met verkopers