Omschrijving

Het geheel is in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 116,9 m²
Inhoud: 341,9 m³
Perceeloppervlakte: 120 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel A

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte en meterkast. Doorzonwoonkamer van circa 32 m², halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin is een berging met overkapping en toegang tot de brandgang

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 13,4 m² met wastafel, 12,5 m² en 7,9 m², betegelde badkamer uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer van circa 11,9 m² en 5,5 m². Dakkapel over de gehele breedte van het huis.

BIJZONDERHEDEN
Werkzaamheden die in 2012 zijn uitgevoerd:
– Nieuw geïsoleerd dak met pannen.
– Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas.
– Nieuw hang- en sluitwerk (veiligheidssloten).
– Nieuwe kunststof dakkapel.
– Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren.
– Vloerisolatie aangebracht begane grond, alsmede geïsoleerd kruipuik geplaatst.
– Vervangen mechanische ventilatie box.
– Nieuwe voordeur.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HR 2012.
– Meterkast vernieuwd.
– Volledig geïsoleerd in 2012 (label A geldig t/m 2033).

– Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar.
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-;