Omschrijving

De woning is in de periode van 2016 tot 2024 vernieuwd, verduurzaamd en aan de achterzijde circa 3,5 meter uitgebouwd. Dit zeer sfeervolle karakteristieke woonhuis beschikt over royale woonkamer met open keuken van samen circa 47 m², 3 slaapkamers met moderne badkamer op de verdieping en een open slaapzolder. Zowel voor starters als kleine gezinnen een hele aantrekkelijke woning. Achter de woning ligt een op het Westen gesitueerde tuin terwijl er aan de voorzijde parkeergelegenheid is voor 2 auto’s op eigen terrein!

Maak je snel met ons een afspraak? Leuk als je komt kijken!

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1957, gerenoveerd 2016 – 2024.
– Inhoud: 358 m³.
– Perceeloppervlakte: 170 m².
– Woonoppervlakte: 102 m².
– Energielabel A.

INDELING:
Begane grond: ENTREE, hal, toilet met fonteintje, toegang naar een royale woonkamer (46.8 m²). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime open keuken aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een L-vormig opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een afzuigkap. Er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, koelkast vriezer en koffiezetapparaat.

Eerste verdieping: overloop met witgoedopstelling, 3 slaapkamers (11.1, 8.4, 5.3 m²) en de badkamer (4.4 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Open en ruime slaapzolder (17.6 m²) met 2x dakraam aan de achterzijde van de woning. De nok van de ruimte is 2.10 m.

BIJZONDERHEDEN:
– Brede en onderhoudsvriendelijke dakkapellen aan voor- en achterzijde geplaatst in 2023.
– Loodgieterswerk van 2018
– Elektra volledig vernieuwd in 2018.
– Badkamer en toilet van 2018.
– Vaste trap naar zolder 2018.
– Indeling bg en eerste verdieping veranderd 2016.
– Verwarming en warm water middels HR combiketel van (2016).
– Thermische isolatie aangebracht in daken en gevels, alsmede de betonnen vloer van de uitbouw.
– HR++ beglazing op begane grond en 1e verdieping.
– De steens-, woningscheidende muren zijn voor circa 90% voorzien van voorzetwanden met geluidsisolatie.
– De zolder heeft nog 2 oude dakramen en de voordeur is verouderd.
– In de stenen berging achter in de tuin is (nog) geen electra aanwezig.