Omschrijving

Dit betreft een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Leersum met zeven appartementen en een afzonderlijke berging in het souterrain en parkeerplaats in de parkeergarage. In de centraal afgesloten entree is een lift aanwezig, een video-/intercominstallatie en uiteraard de brievenbussen. De privé parkeerplaats bevindt zich in de naastgelegen parkeergarage. Het hoek appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex.

De prachtige living baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en de hoekligging, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze woonlaag bevindt zich een grote woonkamer met open keuken. De woonkamer, keuken en hal is voorzien van vloerverwarming. Extra opbergruimte is te vinden in de handige provisieruimte. Het ruime overdekte balkon van circa 14 m² is de ideale plek om in alle rust te genieten van een kopje koffie met uitzicht op het levendige winkelcentrum. Ook is het balkon voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor mooie sfeerverlichting in de avonduren.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De ruimtes zijn voorzien van dakramen en er zijn volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, geheel naar eigen wens.

Een ideale ligging in het centrum van Leersum, diverse winkels zoals supermarkt Plus, bakker, slager, HEMA en apotheek zijn direct te bereiken. Ook is er vlakbij een jeu de boules baan. Leersum ligt in het prachtige Utrechtse Heuvelrug, omringd door bossen en is gunstig gelegen vlakbij de A12.

Penthouse met twee verdiepingen
Hoek appartement
Woonoppervlakte: 167 m2
Balkon zuidoosten: 14 m2
Berging: 4 m2
Berging in souterrain: 6 m2
Parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage
Lift aanwezig
Bouwjaar: 2001
Afgesloten portiek en galerij
Energielabel: A

-Indeling-
1e verdieping:
Afgesloten portiek met brievenbussen, gaderobe nis, trappenhuis en lift van het appartementencomplex.
Gelegen op de eerste woonlaag, centrale hal met toegangsdeuren van de appartementen en zicht op het binnenterrein.
Royale ENTREE, toiletruimte, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, berging/wasruimte/cv ruimte. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het winkelcentrum en is er toegang tot het overdekte ruime balkon.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met in totaal 3 slaapkamers. Deze verdieping heeft meerdere dakramen. Berging. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
• Het appartementencomplex is voorzien van een ruime lift.
• Hoek penthouse.
• Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.
• Overdekt royaal balkon.
• Twee privé parkeerplaatsen in parkeergarage.
• Ruime berging in het souterrain.
• CV 2023.
• Servicekosten VvE € 254,83 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
• Energielabel A.
• Aanvaarding in overleg.