Omschrijving

Zoek je een woning centraal gelegen in het land, midden op de Utrechtse Heuvelrug met een gevarieerd landschap van bos, heide, historische landgoederen en uitgestrekte weilanden en toch direct bij alle dagelijkse voorzieningen? Het kan! De bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Parc Broekhuizen liggen spreekwoordelijk om de hoek en direct vanuit huis kan je opstappen voor de wandelpaden en MTB-routes. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sport zijn allen zeer goed en op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen naar Doorn, Amersfoort en de A12 Arnhem/ Utrecht zijn goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: 135 m²
Garage: 20 m²
Berging: 5 m²
Veranda: 13 m²
Perceel: 186 m²
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
ENTREE, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer met openhaard en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits “Boretti” gasfornuis met wokbrander, visbrander en een losse grillplaat, voorts een combi-oven, close-in-boiler, koel-vriescombinatie en vaatwasser uit 2022. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterin een stenen berging, fraaie overkapping voorzien van elektra en de stenen garage eveneens voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er 1 een praktische vaste kast heeft, de inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, een praktische ruimte met de cv-opstelling voorzien van een dakraam en een royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Zeer fijne woonlocatie.
– Garage op eigen terrein.
– Airco en zonnescreen op zolder aanwezig.
– CV-ketel Nefit HR uit 2021.
– Begane grond en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Eerste verdieping houten kozijnwerk met enkele glas.
– Aanvaarding in overleg.