Omschrijving

Alle informatie van het huis kan je vinden op: langshout71.nl

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte plek voor een comfortabel gezinsleven. De uitbouw creëert een ruimtelijk gevoel op de begane grond, helemaal in combinatie met de ruim opgestelde open keuken. De living met open keuken is samen 42,2 m² groot! Ook op de verdiepingen zal het aan ruimte niet ontbreken. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een riante open 2e verdieping met zelfs nog een extra bergingszolder!
De tuin op het noordwesten geeft volop mogelijkheden voor ontspanning op de mooie dagen en de rustige, groene omgeving maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Op korte afstand zijn scholen, parken en winkels te vinden en uitstekende verbindingen met de trein richting Utrecht of Den Bosch.

Houten is een stad en gemeente in de provincie Utrecht, centraal gelegen in Nederland. De stad staat bekend om zijn fietsvriendelijke infrastructuur en moderne stadsplanning. Houten heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, maar groeide vooral in de late 20e eeuw uit tot een modelstad voor duurzame en veilige stedelijke ontwikkeling. De stad is autoluw, omgeven door groen en biedt uitstekende voorzieningen, wat het een populaire woonplaats maakt. De historische dorpskern en het moderne centrum combineren oude charme met hedendaags gemak.

Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 418 m³
Perceel: 120 m²
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond:
ENTREE met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. Via de hal toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en mooi zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van het huis, gezamenlijk 42,2 m² groot. Een prettige open keukenopstelling wat gezelligheid biedt en praktisch is bij gebruik tijdens het koken en tafelen. De inbouwkeuken is ingericht met inductieplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim te noemen en hebben de volgende maten: 11.2 m², 7.6 m² en 6.8m². De badkamer is ingericht met een douche-bad, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is een open vrij in te delen ruimte, nu in gebruik als hobby en werk-/logeerruimte. Er zijn 2 dakramen en er is ruimte voor een wasmachine en/of droger. Een multifunctionele verdieping met mogelijkheid tot 2 slaapkamers.

Zolder:
Via vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitbouw gerealiseerd in 2008.
– Keuken 2001.
– Stadsverwarming.
– Station Houten Castellum en winkelcentrum op loopafstand.
– Extra berging boven de zolder.
– Autovrij hofje.