verkocht

Charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, garage en oprit op ruim perceel van 219 m²!

Mis deze kans niet!

Omschrijving

Dit leuke huis biedt je op de begane grond een mooie leefruimte met veel lichtinval en vrij zicht, een aangebouwde keuken, ruime garage. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, badkamer, dakterras en een dakkapel gesitueerd. Rondom het huis is een lekkere tuin met gunstige zonligging!

Door de garage die vanuit huis inpandig bereikbaar is, heb je als zelfstandig ondernemer of als auto-/motorliefhebber/hobbyist een uitstekende werkruimte!

Het geheel is gelegen op een mooie plek aan een rustige straat vlakbij Kromme Rijn en de dorpskern met onder andere de fraaie molen ‘Oog in ’t Zeil’, een supermarkt, 2 basisscholen en andere voorzieningen.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 493,70 m³
Woonoppervlakte: 115,8 m²
Garage: 18,6 m²
Perceelgrootte: 219 m²
Energielabel: C

Indeling

Begane grond: ENTREE, hal met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast met groepenkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer van 36,3 m² met fraaie laminaatvloer en lichte wanden. Aansluitend een aangebouwde keuken (2002) met 4-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voor eventuele wasmachine – en/of drogeropstelling en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook inpandige te toegang naar de ruime garage van 18,6 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectional-deur en raampartij. Er is een eigen oprit voor de garage met plek voor 1 auto.

Er is een zonnig terras aan de achterzijde van het huis gelegen op het zuiden. Het grootste deel van de tuin is aan de zijkant van de woning met een ligging op het westen, eveneens met een zonnig terras met aansluitend keurig aangelegde tuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer van 12,1 m² een eigen dakterras/balkon heeft. De andere 2 kamers zijn 10,7 en 7,2 m² groot. De betegelde badkamer is ingericht met wastafelmeubel en douche. Op deze woonlaag zijn meerder inbouwkasten aanwezig.

2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping bestaande uit overloop met dakraam en bergruimte, aansluitend een ruime 4e slaapkamer van 12,7 m² met dakkapel en eveneens bergruimte in kasten en schotten.

Bijzonderheden:

– De gevels en de begane grondvloer zijn professioneel na-geïsoleerd in 2019 met garantie.
– Voorts dakisolatie aanwezig alsmede grotendeels dubbele beglazing.
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Buitenschilderwerk 2023.
– Garagedak bitumen vernieuwd in 2017.
– Warm water en verwarming middels HR combiketel Excellent uit 2000.
– Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
– Ideale ruime garage en eigen oprit!

Kenmerken

Overdracht

Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Bouwvorm

Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtwee onder een kapwoning
Bouwjaar1965
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte219 m²
Overige inpandige ruimte19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte7 m²
Inhoud494 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

EnergielabelC
Energielabel einddatum26-03-2034
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatercv ketel
Verwarmingcv ketel
CV-ketelExcelent (gas combiketel uit 2000, eigendom)

Buitenruimte

Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuinzijtuin
Ligging hoofdtuinwest
Kwaliteit tuinverzorgd

Parkeergelegenheid

Garagevrijstaand steen, parkeerplaats, voor 1 auto
Parkeerfaciliteitenop eigen terrein
Parkeer capaciteit2
Totaal aantal garages1

Dak

Soort dakzadeldak

Overig

Permanente bewoningja
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikwoonruimte

Voorzieningen

Voorzieningenbuitenzonwering

Kadastrale gegevens

GemeenteCothen
SectieB
Perceelnummer1150
Oppervlakte219 m²
Eigendomssituatievolle eigendom

360° Foto's

Klik en sleep met de muis om rond te kijken

Plattegronden

Download:

Omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging

Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.