Narcissentuin 3Houten
Stijlvolle eengezinswoning (A++) op mooie locatie vlakbij de Rietplas!
Een heerlijk instapklaar huis met sfeervolle living, moderne keuken, zonnige tuin en 4 ruime slaapkamers. Het geheel is modern en smaakvol ingericht en gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "de Tuin". De woning is direct gelegen aan een groenstrook met fietspad. Achterom is uitgebreide parkeergelegenheid. Gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Castellum en het NS-station, hierdoor is reizen naar Utrecht Centraal binnen 15 minuten mogelijk! De dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving (A27 en A12) zijn slechts op 8 minuten rijden bereikbaar. Gelegen dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn sportvelden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Deze woonwijk is populair onder jonge gezinnen en beschikt over verschillende speelveldjes in de directe omgeving. Vlakbij bevindt zich "de Rietplas" waar je in de zomer heerlijk de verkoeling op kunt zoeken en in de winter de schaatsen kunt onderbinden. Schuin tegenover de woning is een buurttuin waar omwonenden elkaar kunnen ontmoeten in een ontspannen sfeer.
Omschrijving
Plan snel een bezichtiging bij dit gave huis!
KENMERKEN:
Woonoppervlak: 122.20 m²
Inhoud: 434.58 m³
Energielabel: A++
Perceeloppervlakte: 96 m²
INDELING
Begane grond: ENTREE, hal met meterkast. Aansluitend een ruime living met mooie lichtinval door de grote raampartij en aan de achterzijde van het huis openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De living is in open verbinding met de keuken en samen meer dan 35 m² groot. De moderne keuken is gesitueerd in een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een 2e hal met trap naar de verdieping, heeft een kleine trapkast en toegang naar het moderne toilet met hangend closet en een fonteintje.
Middels de tuindeur in de keuken of de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten met lekker terras en groen, stenen berging voorzien van sedum dak en een achterom. Ook de zomeravonden zijn erg sfeervol door de prettige tuinverlichting
1e Verdieping:
Een ruime overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van 13.4 m² , slaap/werkkamer aan de voorzijde met kastenwand van 6.6 m², slaapkamer achterzijde van 9 m², ruime badkamer welke is uitgerust met een toilet, wastafel en een douchecabine en voorzien van een raam. Alle kamers zijn voorzien van strak gestuukte muren.
2e Verdieping:
Zeer royale open zolderverdieping voorzien van een groot Velux dakraam met goede lichtinval. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de mechanische ventilatie unit en achter de knieschotten is goede bergruimte. Aansluitend een royale 4e slaapkamer van 16.1 m² voorzien van eveneens een Velux dakraam.
3e Verdieping:
Ruime bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
– Duurzaam huis met energielabel A++.
– 9 Zonnepanelen.
– 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor 5!
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
– Voor- en achtertuin met stenen berging en achterom.
– Dak van de berging is voorzien van sedum dakbedekking.
– Geen autoverkeer aan voorzijde door het fietspad.
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Indeling
Energie
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Dak
Overig
Voorzieningen
Kadastrale gegevens
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging
Laat hieronder jouw gegevens achter en we nemen contact met je op om een afspraak te maken.