Omschrijving

Kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, parkjes met speelgelegenheid voor kinderen en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

— Vanuit je huis en eigen steiger vrij zicht op de volkstuinen en landerijen ! —

Woonoppervlakte: circa 144,3 m²
Inhoud: circa 531,7 m³
Perceeloppervlakte: 310 m²
Bouwjaar: 1988

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toilet, meterkast en toegang tot de tweede hal met trapopgang. De ruime en lichte living van 42,5 m² is voorzien van een natuurstenenvloer, fraaie gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede via een loop deur toegang tot de achtertuin.

De heerlijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Het is ingericht met veel groen, meerdere terrassen, waarvan ook een overdekt terras, en een houten berging. Achterin de tuin is een opening in de heg met een steigertje aan het water. Aan de voorzijde van het perceel is er de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en tevens bevindt zich daar nog een aangebouwde berging (voorheen garage). Via het pad naast de woning is er een mogelijkheid om achterom te lopen met fiets en/of afvalcontainer.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast en direct toegang tot een ruime slaapkamer van 12,2 m² met balkon. Via het tweede halletje is er toegang tot nog 2 slaapkamers van 11,4 m² en 10,9 m² alsmede de CV-opstelling. De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Zolder:
Doormiddel van een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
– Vanaf het balkon en steiger vrij uitzicht op de volkstuinen en landerijen.
– Kunststof kozijnwerk met HR ++ beglazing en kiep-kanteldeur geplaatst bij hoofdslaapkamer, januari 2023.
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
– Begane grondvloer extra na geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie in 2021.
– Buitenschilderwerk van 2018 – 2019.
– Badkamer vernieuwd in 2016.
– Natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming in de woonkamer 2012.
– Gashaard van 2012.
– De Aquacell waterontharder van 2016.
– De voordeur vernieuwd in 2017.
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2007.
– Van het overdekte terras hebben een aantal glazen panelen condensvorming.