Omschrijving

Via de garage is een royale stenen berging bereikbaar. Gelegen op korte afstand van het dorpshart van Woudenberg!

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 83,10 m²
Inhoud: 352,56 m³
Perceel: 184,30 m²
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C

INDELING:

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u een garderoberuimte, een deels betegeld toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer voorzien van airco, aangrenzend de keuken. De woonkamer geniet van veel daglicht door de grote ramen. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde achtertuin, die is voorzien van beplante borders en een stenen berging met elektra over de volle breedte van de tuin. Daarnaast beschikt u over een eigen achterom, ideaal voor het stallen van fietsen.
Garage met carport, carport kan ook gebruikt worden om heerlijk overdekt te zitten in de achtertuin.

1e verdieping: Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en boiler. Aan de voorzijde zijn eveneens twee slaapkamers, inclusief de ouderslaapkamer met een inbouwkast. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grote slaapkamers in en is volledig betegeld, beschikt over een douche met zitbad en wastafel.

Zolderverdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar kan worden omgebouwd tot extra slaap- of werkruimte door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap.

De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene wijk in de gemeente Woudenberg, grenzend aan de Utrechtse Heuvelrug. U profiteert van voldoende parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid; binnen een half uur bereikt u steden als Amersfoort en Utrecht dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en winkels zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden, met het Henschotermeer en landgoed Den Treek en landgoed Geerestein om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
– 18 zonnepanelen
– Muur- en vloerisolatie
– Airco’s
– Garage van 14.1m²
– Berging van 16.2m²
– Carport/overkapping van 21.1 m²
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s
– Tuin op het westen
– Nabij diverse uitvalswegen
– 4 slaapkamers
– De volgende clausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen: ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar.