Omschrijving

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex Pomona, gesitueerd in de mooie en ruim opgezette woonwijk De Geer. Het gebouw Pomona bestaat uit 18 appartementen verdeeld over drie verdiepingen, allen bereikbaar met lift en trap. Rondom het gebouw is uitgebreide mogelijkheid voor parkeren en in de nabijheid zijn scholen, winkels en uitvalswegen.

De ligging van dit appartement in de prachtige Kromme Rijnstreek is ideaal als je op zoek bent naar de combinatie van wonen en recreëren! De landelijke omgeving met zijn mooie kastelen, landerijen, Lek en Kromme Rijn, fruitboomgaarden en weilanden is uitstekend om te fietsen, wandelen, kanoën of rond te toeren met motor/auto.

Kom snel kijken bij dit leuke appartement!

KENMERKEN
Woonoppervlakte 83,7 m²
Inhoud 244,6 m³
Berging 5,4 m²
Bouwjaar: 2011
Energielabel A

INDELING
Begane grond: ENTREE, hal voorzien van meterkast. Ruime en licht afgewerkte woonkamer met fraaie laminaatvloer en aansluitend een halfopen, U-vormige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De woonkamer met keuken zijn samen circa 36,7 m² groot. De tweede hal geeft toegang aan de separate toiletruimte met fonteintje en een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Voorts een praktische inpandige berging/wasruimte met opstelplaats van cv-ketel en mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur.

De achtertuin van van circa 7 x 7 meter is gelegen op het zuid/zuidoosten en is voorzien van houten berging met elektra. De tuin is eveneens te bereiken via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Volledig geïsoleerd.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Verwarming en warm water middels Intergas HR (2011).
– Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
– Koper dient het appartement zelf te bewonen. Het appartement mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond/gebruikt en derhalve zal er een niet-zelfbewoningclausule opgenomen worden.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
– Ook geschikt te maken voor bewoning door ouderen en minder validen.
– Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE).
– Servicekosten bedragen € 98,51 per maand.