Omschrijving

Deze woningen aan de Wilgenhof zijn uniek gebouwd op basis van energiebesparende- en milieuvriendelijke benadering door ontwerper en bouwer. Met een hoogwaardige isolatie van gevels, dak en begane grondvloer. Verdere bijzondere voorzieningen zijn de vloerverwarming in alle vertrekken.

De woning heeft een stijlvolle nieuwe keuken (2020), ruime woonkamer, complete badkamer en 3 goede slaapkamers (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers). Aan de voorzijde van het huis kan je drie auto’s parkeren op eigen terrein. Achter het huis heb je voldoende privacy in de groene en nette tuin met gunstige zonligging.

Leersum ligt centraal ten opzichte van veel voorzieningen en van de bosrijke omgeving. Ook zijn uitvalswegen naar Doorn en Amersfoort en naar de A12 Arnhem/Utrecht zeer goed te bereiken.

Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 415 m³
Perceel: 225 m²
Bouwjaar: 1987
Energielabel: B

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met garderobe, berging aan de voorzijde van de woning die zowel buitenaf als via de hal te bereiken is en een tussendeur naar de 2e hal met toiletruimte, meterkast, technische ruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde en door het zijraam, trapkast, open keuken met keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn samen 35 m² en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van 20.6 m² en 11,6 m² (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met een mooie plek voor de wasmachine en een ruime 3e slaapkamer van 13,9 m² voorzien van dakraam. De zolderverdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De heerlijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy en heeft een fraaie overkapping over de volle breedte aan de achterzijde, extra bergingen. Door de hoekligging is de tuin extra breed. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op een groot perceel in kindvriendelijke omgeving.
– Goed geïsoleerd: dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas.
– Geheel voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen.
– Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2016) voor warm water en verwarming.
– Energiezuinig en duurzaam gebouwd.
– Wonen onder het energieprijsplafond is mogelijk.
– Op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer.
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Inpandige berging.
– Overkapping/ veranda.
– Brede achtertuin.
– Aanvaarding in overleg.
– Vraag direct een brochure en een bezichtiging aan!